我的位置:首页 > 微信资讯 > 【科普】贷款买房的“秘密”都在这,有一个系数你不可不知!

【科普】贷款买房的“秘密”都在这,有一个系数你不可不知!

现如今贷款买房的人 越来越多 可是贷款买房一个月付多少月供 是否适合自己的实际情况 事关到一个还贷能力系数 在申请贷款前一定要计算清楚 还贷能力系数是指贷款人的还贷能力 你的月工资还多少房贷是最适合自己的 通过还贷能力系数可以计算...


现如今贷款买房的人

越来越多

可是贷款买房一个月付多少月供

是否适合自己的实际情况

事关到一个还贷能力系数

在申请贷款前一定要计算清楚




还贷能力系数是指贷款人的还贷能力

你的月工资还多少房贷是最适合自己的

通过还贷能力系数可以计算出来

如果是合理的还贷数额

可以保证贷款人一个月生活不至于“捉襟见肘”




房贷还贷能力系数计算法则

系数为0.4,月收入如果是8000¥

则月供为3200¥

系数为0.5,月收入如果是8000¥

则月供为4000¥

其实

还贷能力系数与月薪、工作性质、家庭财产等息息相关

一个人的收入越高、工作相对而言很稳定

而且家庭财产相对高些

个人的还贷能力系数越高

相反则越低



商业贷款还贷能力系数怎么算?


目前商业贷款的群体占大多数

而对于即将买房准备商业贷款的你

提前知晓个人还贷能力系数

可以更好的安排月消费情况

商业贷款还贷能力系数一般是0.5

如果两个人的月薪是1万

则月供为5000¥

同时可以贷到5000¥的贷款



公积金贷款还贷能力系数怎么算?


公积金贷款的还贷能力系数

不同的城市系数不一

同时还贷能力系数

得按照不同的借款年限计算

如果贷款年限10年则为35%

如果贷款年限20年则为40%

如果贷款年限20—30年则为45%



个人的具体还贷情况

除了根据还贷能力系数计算之外

同时要考虑到另外3方面


特别注意

01

计算首付能力

首付的钱款记得加上后期装修的大概费用,毕竟交房后只是毛坯。

02

计算月供能力

月供控制在月收入的30%,除基本的月供之外,可能出现贷款利率上升的情况,或者是月收入不稳定的情况。

03

计算养房能力

入住之后,连带的物业、水电、网费等等,都要预算在整体费用里。


如果是贷款买房

得考虑的其它情况太多

小最最友情提醒

贷款买房

且还且珍惜


(内容由微信公众号:滁州市科学技术协会提供)

亲,您可以把此文章分享到微信朋友圈,让给您的朋友们也一起学习微商知识。

上一篇:

下一篇:

发表评论

微商吸粉

  • 关注微商吸粉,送微商加粉技巧

    关注微商吸粉,送微商加粉技巧

微商联盟群

微信营销实战微信营销实战

微信公众号运营群微信公众号运营交流群

微商货源群微商货源群

Copyright © 2014-2015 huiweixin.com, All Rights Reserved 
京ICP备12003682号-4 会微信学习平台